Activitățile exceptate de la autorizația ISU în anul 2024|List of activities which do not require ISU authorization in 2024
Ca regulă generală, potrivit dispozițiilor din Hotărârea de Guvern nr. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu, modificată și completată prin Hotărârea de Guvern nr. 1181/2022 privind modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu, construcțiile și amenajările realizate asupra unor clădiri sau spații sunt supuse autorizării de securitate la incendiu (denumită în continuare „autorizație ISU”).
Această regulă este foarte importantă, deoarece sancțiunea contravențională complementară, pentru încălcarea gravă a cerinței de securitate la incendiu, poate avea efecte semnificative asupra unei afaceri, cum ar fi oprirea funcționării ori utilizării construcțiilor sau amenajărilor realizate cu încălcarea legii.
De la această regulă există și excepții, pe care ne-am propus să le identificăm, în mare, în cadrul prezentului articol, pentru a ajuta operatorii economici să își creeze o imagine de ansamblu asupra activităților care sunt exceptate de la obținerea autorizației ISU. Având în vedere că regula este reprezentată de autorizarea ISU, excepțiile pe care le vom prezenta în cele ce urmează sunt de strictă interpretare și aplicare.
Prin urmare, din interpretarea actelor normative sus menționate, rezultă ca este nevoie de o autorizație ISU pentru clădirile:
- agrozootehnice sau agroindustriale, închise, cu aria construită mai mică de 600 mp;
- destinate sediilor instituțiilor publice, cu aria desfășurată mai mică de 600 mp;
- cu funcțiuni mixte, având aria desfășurată mai mică de 1000 mp, dacă spațiile care intră în alcătuire au caracteristici privind funcțiunea, suprafața și numărul de locuri care nu se încadrează în alte categorii stabilite de HG 571/2016.
Autorizația ISU nu este necesară pentru exploatarea silozurilor metalice, depozitelor de furaje fibroase, serelor, solarelor, răsadnițelor și cipercăriilor.
Mai mult, autorizația ISU nu este necesară nici în cazul clădirilor sau spațiilor:
- cu aria desfășurată mai mică de 600 mp, având destinația de comerț, producție, depozitare sau cultură;
- cu aria desfășurată mai mică de 600 mp, având destinația de centru de agrement, cu piscine interioare, servicii de relaxare şi întreţinere corporală, cu masaj, hidromasaj, împachetări, băi de plante, saună uscată, cabine cromo-aromo- terapii şi baie turcească, terenuri de squash, săli de aerobic, fitness, biliard, tenis de masă şi fotbal mecanic, terenuri de tenis, minifotbal şi fotbal cu vestiarele aferente şi altele similare;
- cu aria desfășurată mai mică de 600 mp, având destinația de birouri, financiar-bancară, de asigurări și burse;
- cu aria desfășurată mai mică de 600 mp, având destinația de învățământ secundar, terțiar nonuniversitar, universitar sau pentru formarea profesională a adulților;
- cu aria desfășurată mai mică de 600 mp, cu destinația de îngrijire a sănătății, cu spitalizare continuă, indiferent de suprafață, sau dispensare și policlinici;
- cu mai puțin de 8 camere și/sau 16 locuri, inclusiv unitățile de alimentație din incinta acestora, având destinația de primire turistică;
Precizăm că sunt scutite de la obținerea autorizațiilor și construcțiile sau amenajările temporare în aer liber pentru spectacole sau întruniri, cu capacitatea mai mică de 200 de locuri pe scaune, precum și cele având destinație comercială, cu aria desfășurată mai mică de 2.500 mp.
De asemenea, nici construcțiile sau amenajările sportive, cu capacitatea mai mică de 200 de locuri pe scaune în interior ori mai mică de 1000 de locuri pe scaune în aer liber nu sunt supuse autorazațiilor ISU.
Deși la o primă vedere, legea pare a fi destul de permisivă în ceea ce privește activitățile exceptate de la autorizație, este important ca operatorii economici să fie diligenți și înainte de a începe o activitate economică într-un spațiu, să facă toate verificările necesare și să consulte o echipă de specialiști sau după caz, autoritatea competentă.
De asemenea, poți urmări articole de interes pentru afaceri pe paginile noastre de LinkdIn și site-ul nostru.
ENGLISH
As a general rule, according to the provisions of Government Decision No. 571/2016 approving the categories of buildings and improvements that require fire safety approval and authorization, amended and supplemented by Government Decision No. 1181/2022, which amends and supplements Government Decision No. 571/2016 approving the categories of buildings and improvements that require fire safety approval and authorization, constructions, and improvements carried out on buildings or premises must obtain fire safety authorization from the ISU (hereinafter “ISU authorization”).
This rule is essential because the additional penalty for a serious violation of the fire safety requirement can significantly affect a business, such as stopping the operation or use of buildings or improvements constructed in violation of the law.
There are exceptions to this rule that we aim to identify in this article, to help economic operators to create an overview of activities which do not require ISU authorization. Since the rule is the authorization of ISU, the exceptions we will present below are of strict interpretation and application.
Therefore, from the interpretation of the aforementioned normative acts, ISU authorization is needed for the following buildings:
- agro-zootechnical or agro-industrial, closed, with a built area of less than 600 square meters.
- intended for the premises of public institutions, with an area of less than 600 square meters;
- with mixed functions, having a surface area of less than 1000 square meters, if the spaces included have features regarding the function, the following, area, and number of places not falling under other categories set by GD 571/2016.
ISU authorization is not required for the operation of metal silos, fibrous fodder stores, greenhouses, solariums, seedlings, and mushroom farms.
Furthermore, ISU authorization is not required for buildings or premises:
- with a floor area of less than 600 square meters, used for trade, production, storage, or culture.
- with a floor area of less than 600 square meters, intended as a leisure center, with indoor swimming pools, relaxation and body maintenance services, massage, hydro massage, wraps, herbal baths, dry sauna, chromo therapy, and Turkish baths, squash courts, aerobics, fitness, billiards, table tennis and mechanical football, tennis, mini-football and football pitches with associated changing rooms and similar.
- with a floor area of less than 600 square meters, used for offices, financial banking, insurance, and stock exchange purposes.
- with a floor area of less than 600 square meters, intended for secondary, non-university tertiary, university, or adult vocational education.
- with a floor area of less than 600 square meters, intended for health care, with continuous hospitalization, regardless of floor area, or dispensaries and polyclinics;
- with less than 8 rooms and/or 16 places, including the food establishments within their premises, intended for tourist accommodation.
It is important to mention that temporary constructions or premises which are open-air and have a seating capacity of less than 200, as well as those used for commercial purposes having a floor area of less than 2,500 square meters, do not require any authorization.
Also, neither the constructions or sports facilities, with a capacity of less than 200 seats indoors or less than 1000 seats in the open air do not require an ISU authorization.
Although at first glance the law appears to be quite permissive regarding activities which do not require authorization, it is important for economic operators to be diligent and, before starting an economic activity on a premises, to make all the necessary checks and consult a team of experts or, where appropriate, the competent authority.
Also, you can follow articles of interest for businesses on our LinkedIn page and our website.
Anca Nedelcu – OTD Lawyers